Стоимость объекта зависит от нескольких факторов: недавних реальных сделок в вашем здании или районе, от текущих конкурирующих предложений на рынке, состояния недвижимости, вида, планировки и уровня спроса со стороны покупателей в вашем сегменте.
Профессиональный анализ рынка, основанный на фактических сделках, а не на ценах объявлений, позволяет определить реалистичный ценовой диапазон и выбрать стратегию продажи — максимизировать прибыль или продать быстрее.
На индивидуальной консультации наши брокеры предоставят:
● Подробный сравнительный анализ рынка на основе реальных сделок
● Позиционирование вашего объекта относительно активных конкурирующих объявлений
● Оценку спроса среди целевых покупателей
● Рекомендованную стратегию цены (быстрая продажа или максимизация стоимости)
● Расчёт чистой суммы, которую вы получите после сделки (с учётом комиссий и возможных расходов)
● Прогноз сроков продажи на основе текущей динамики рынка
Мы не просто называем цену — мы выстраиваем оптимальную стратегию продажи, исходя из ваших целей.Будь то быстрая продажа, максимальная прибыль или стратегический выход из инвестиции, мы поможем определить правильную цену и план действий уже на старте.

В среднем ликвидная недвижимость с правильно установленной ценой в популярных районах продаётся в срок от 30–90 дней.
Однако фактический срок зависит от нескольких факторов:
● Точность стартовой цены относительно реальных рыночных сделок
● Маркетинговое продвижение и охват аудитории
● Сезонность и текущая активность покупателей
● Процедуры ипотечного одобрения у покупателя
Правильное позиционирование объекта с первого дня — цена, маркетинг и доступ к покупателям значительно сокращает время продажи и помогает получить более сильные предложения.

Универсального «идеального» момента для продажи не существует. Рынок движется циклично, меняются процентные ставки и настроение покупателей. Однако решающим фактором становится не столько время выхода на рынок, сколько стратегия позиционирования и правильная цена с первого дня.
В любой фазе рынка существует активный спрос. Важно понять, кто ваш покупатель именно сейчас:
● конечный пользователь (end-user),
● инвестор,
● международный покупатель,
● cash-инвестор, ищущий выгодную возможность.
Когда мы правильно выстраиваем цену, маркетинговое продвижение и стратегию переговоров в соответствии с текущим спросом, возникает конкуренция между покупателями. А конкуренция повышает итоговую цену сделки.
Недвижимость остаётся одним из самых надёжных инструментов сохранения капитала, и при грамотной стратегии сильные результаты возможны практически в любой фазе рынка. Ключевую роль играет профессиональная реализация стратегии продажи.

Типичные расходы продавца в Дубае включают:
● NOC fee (разрешение от застройщика) — размер зависит от девелопера
● Сбор Trustee Office за оформление сделки — обычно делится между покупателем и продавцом, но может обсуждаться
● Комиссия агентства — 2% + НДС
● Комиссия за закрытие ипотеки — если объект находится в ипотеке
Перед публикацией объекта мы рассчитываем вашу чистую сумму после сделки, чтобы вы заранее понимали итоговые цифры и финансовый результат продажи.

Не обязательно. Вы можете оформить доверенность (POA) на доверенное лицо, которое будет представлять ваши интересы и проводить сделку от вашего имени.
Многие международные владельцы недвижимости успешно продают свои объекты дистанционно, при правильном юридическом оформлении и координации процесса. Это позволяет завершить всю сделку без личного присутствия в Дубае.

Да, это возможно. При продаже остаток ипотечного кредита погашается из средств покупателя в процессе сделки.
Банк выдает liability letter (справку о сумме задолженности), после чего сделка координируется между продавцом, покупателем, банком и Trustee Office, где происходит регистрация передачи собственности.
Такие сделки довольно распространены в Дубае и хорошо регулируются, поэтому при правильной координации процесс проходит безопасно и прозрачно.

Да, недвижимость можно продать даже при действующем арендаторе. При продаже договор аренды сохраняет силу и автоматически переходит к новому владельцу.
Для инвесторов наличие арендатора часто является преимуществом, так как объект уже приносит доход.Если покупатель планирует жить в недвижимости самостоятельно, это может повлиять на цену и сроки сделки.
Мы помогаем правильно позиционировать объект на рынке в зависимости от целевой категории покупателя — инвестора или конечного пользователя.

Продажа с Percent&Co — это стратегическое преимущество.
На конкурентном рынке вторичной недвижимости Дубая итоговую цену определяет не просто объявление, а качество реализации стратегии продажи. С Percent&Co вы не просто размещаете объект — вы запускаете структурированный и результативный процесс продажи.
Результаты уже в первые 30 днейТочная ценовая стратегия и мощное маркетинговое продвижение позволяют привлечь квалифицированный интерес покупателей в период, когда внимание рынка максимально.
Глобальный маркетинг 360°Мы используем не только ведущие порталы ОАЭ, но и международные каналы, чтобы привлечь инвесторов со всего мира.
Мгновенный доступ к брокерской сетиВаш объект сразу распространяется через ключевые брокерские сообщества Дубая — тысячи агентов с активными покупателями.
Приватная база инвесторовМы напрямую представляем объект нашим частным и институциональным инвесторам, ищущим премиальные и off-market возможности.
Персональный менеджер по продажеОдин опытный специалист ведёт весь процесс — от позиционирования и маркетинга до переговоров и закрытия сделки. Чётко, профессионально и на результат.